Understanding Stamp Duty and Registration Charges in Kerala: A Guide for Property Buyers

Stamp duty and registration charges:
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ്ജുകളും കേരളത്തിലെ വസ്തുവകകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുമ്പോൾ സർക്കാർ ചുമത്തുന്ന ഫീകളാണ്. ഈ നിരക്കുകൾ സാധാരണയായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകുകയും വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതുമാണ്.

സ്ഥാവര വസ്തു കൈമാറ്റത്തിന് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ചുമത്തുന്ന നികുതിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. കേരളത്തിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നത് വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യത്തിന്റെ 8% നിരക്കിലാണ്. വസ്തുവിന്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിലോ എഗ്രിമെന്റ് മൂല്യത്തിലോ ഏതാണ് ഉയർന്നതാണോ അത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്‌ക്കേണ്ടതാണ്.

രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളാകട്ടെ, സർക്കാർ രേഖകളിൽ വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് സർക്കാർ ചുമത്തുന്ന ഫീകളാണ്. കേരളത്തിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ കണക്കാക്കുന്നത് വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യത്തിന്റെ 2% നിരക്കിലാണ്.

വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും നൽകണം എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് പിഴയും നിയമനടപടികളും ഉണ്ടാകാം.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് പുറമേ, കേരളത്തിലെ വസ്തു വാങ്ങുന്നവർ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ചാർജുകൾ, സേവന നികുതികൾ, മൂല്യവർധിത നികുതികൾ തുടങ്ങിയ മറ്റ് ഫീസുകളും നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്റെ ലൊക്കേഷനും തരവും അനുസരിച്ച് ഈ ഫീസ് വ്യത്യാസപ്പെടാം.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അഭിഭാഷകനെയോ പ്രോപ്പർട്ടി അഡ്വൈസറെയോ സമീപിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും ഉചിതമാണ്, ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ചെലവുകളെയും നികുതികളെയും കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണ ലഭിക്കാൻ.

ഉപസംഹാരമായി, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും കേരളത്തിലെ വസ്തുവകകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് സർക്കാർ ചുമത്തുന്ന നിർബന്ധിത ഫീസുകളാണ്. ഈ നിരക്കുകൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് നൽകണം. കേരളത്തിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ ഈ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചും മറ്റേതെങ്കിലും അധിക ഫീസുകളെക്കുറിച്ചും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
Stamp duty and registration charges:
Stamp duty and registration charges are fees imposed by the government on the transfer of property ownership in Kerala. These charges are typically paid by the buyer at the time of purchasing a property and are based on the value of the property.

Stamp duty is a tax imposed by the state government on the transfer of immovable property. In Kerala, stamp duty is calculated at the rate of 8% of the market value of the property. The stamp duty is to be paid on the market value of the property or the agreement value, whichever is higher.

Registration charges, on the other hand, are fees imposed by the government for registering the transfer of property ownership in the government records. In Kerala, registration charges are calculated at the rate of 2% of the market value of the property.

It is important to note that stamp duty and registration charges must be paid at the time of registration of the property. Failure to pay these charges can result in penalties and legal action.

In addition to stamp duty and registration charges, buyers of property in Kerala may also have to pay other fees such as development charges, service taxes, and value-added taxes. These fees can vary depending on the location and type of property being purchased.

It is always advisable to consult a lawyer or a property advisor before purchasing a property, to get a clear idea of all the associated costs and taxes.

In conclusion, stamp duty and registration charges are mandatory fees imposed by the government on the transfer of property ownership in Kerala. These charges are based on the value of the property and must be paid at the time of registration. It's important to be aware of these charges and any other additional fees when purchasing a property in Kerala.