Thandaper: Unraveling the Revenue Records of Property in Kerala

കേരളത്തിലെ വസ്തു ഉടമസ്ഥതയുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ റവന്യൂ രേഖകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിലും ഒരു വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ നില സ്ഥാപിക്കുന്നതിലും നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്ന ഒരു നിർണായക രേഖയാണ് "തണ്ടാപ്പർ". ഈ ബ്ലോഗിൽ, തണ്ടപ്പേർ എന്ന ആശയത്തെക്കുറിച്ചും കേരളത്തിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിലെ അതിന്റെ പ്രാധാന്യത്തെക്കുറിച്ചും ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും.

What is Thandaper?

കേരളത്തിലെ വില്ലേജ് ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ താലൂക്ക് ഓഫീസ് പരിപാലിക്കുന്ന ഒരു റവന്യൂ റെക്കോർഡ് രേഖയാണ് തണ്ടാപ്പേർ. ഒരു വസ്തുവിന്റെ ചരിത്രം, അതിരുകൾ, ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള സുപ്രധാന വിവരങ്ങൾ നൽകുന്ന ഉടമസ്ഥതയുടെ ഔദ്യോഗിക രേഖയായി ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ ഡോക്യുമെന്റ് നിയമപരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥാപിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുകളുടെ സമയത്ത് അവകാശത്തിന്റെ തെളിവായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

Key Information Contained in Thandaper:

ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ചരിത്രവും പരിശോധിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന നിർണായക വിവരങ്ങൾ തണ്ടാപ്പർ രേഖയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ചില പ്രധാന വിശദാംശങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

സർവേ നമ്പർ: ഓരോ വസ്തുവിനും ഒരു തനത് സർവേ നമ്പർ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് റവന്യൂ രേഖകളിലെ ഒരു പ്രധാന ഐഡന്റിഫയറാണ്.

അതിരുകൾ: വസ്‌തുക്കളുടെ അളവുകളും അയൽ സ്വത്തുക്കളും ഉൾപ്പെടെ അതിന്റെ അതിരുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ തണ്ടാപ്പർ നൽകുന്നു.

ഉടമസ്ഥാവകാശ വിശദാംശങ്ങൾ: ബാധകമെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ശതമാനവും അനന്തരാവകാശ വിശദാംശങ്ങളും പോലുള്ള പ്രസക്തമായ വിശദാംശങ്ങൾക്കൊപ്പം മുമ്പത്തേതും നിലവിലുള്ളതുമായ ഉടമസ്ഥരുടെ പേരുകൾ ഇത് ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്നു.

ബാധ്യതകൾ: മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ, പാട്ടങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ തീർപ്പുകൽപ്പിക്കാത്ത നിയമ തർക്കങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള സ്വത്തിന്റെ ഏതെങ്കിലും ബാധ്യതകളുടെയോ ലൈയൻസിന്റെയോ വിശദാംശങ്ങളും തണ്ടാപ്പറിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം.

Significance in Property Transactions:

ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ കൈമാറുകയോ ചെയ്യുന്നതുൾപ്പെടെയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുകളിൽ തണ്ടാപ്പർ നിർണായകമാണ്. വസ്‌തുവകയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കാനും നിയമപരമായ പ്രശ്‌നങ്ങളോ തർക്കങ്ങളോ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും ഭാവി വാങ്ങുന്നവർ ഈ പ്രമാണത്തെ ആശ്രയിക്കുന്നു. മറുവശത്ത്, വിൽപനക്കാർ സ്വത്ത് വിൽക്കാനുള്ള അവരുടെ നിയമപരമായ അവകാശത്തിന്റെ തെളിവായി തണ്ടാപ്പർ അവതരിപ്പിക്കുന്നു.

Importance of Verification:

വസ്തു ഇടപാടുകളിൽ തണ്ടാപ്പറിന്റെ പ്രാധാന്യം കണക്കിലെടുത്ത്, അതിന്റെ ആധികാരികതയും കൃത്യതയും പരിശോധിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. വസ്‌തുക്കളുടെ ഭൗതിക അതിരുകൾക്കൊപ്പം തണ്ടാപ്പറിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വിശദാംശങ്ങൾ ക്രോസ്-ചെക്ക് ചെയ്യുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഭാവി വാങ്ങുന്നവർ സമഗ്രമായ ജാഗ്രതാ പ്രക്രിയ നടത്തണം. പ്രോപ്പർട്ടി നിയമത്തിൽ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഒരു യോഗ്യനായ അഭിഭാഷകന്റെയോ പ്രൊഫഷണലിന്റെയോ സേവനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടുന്നത് സുഗമവും നിയമപരമായി മികച്ചതുമായ ഇടപാട് ഉറപ്പാക്കാൻ സഹായിക്കും.


കേരളത്തിലെ വസ്തുവകകളുടെ റവന്യൂ രേഖകളിൽ തണ്ടാപ്പറും അതിന്റെ പങ്കും മനസ്സിലാക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നവർക്കും വിൽക്കുന്നവർക്കും അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. ഈ പ്രമാണം ഉടമസ്ഥാവകാശം, അതിരുകൾ, ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം എന്നിവയുടെ ഔദ്യോഗിക രേഖയായി വർത്തിക്കുന്നു, നിയമപരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുകൾ ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ നടത്തുന്നതിനും വ്യക്തികളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. തണ്ടാപ്പറിന്റെ ആധികാരികതയും കൃത്യതയും പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, വ്യക്തികൾക്ക് സുതാര്യവും നിയമപരമായി മികച്ചതുമായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനുഭവം കേരളത്തിൽ ഉറപ്പാക്കാനാകും.

Thandaper: Unraveling the Revenue Records of Property in Kerala

When it comes to property ownership in Kerala, understanding the revenue records is essential. One crucial document that plays a vital role in verifying ownership and establishing the legal status of a property is the “Thandaper.” In this blog, we will delve into the concept of Thandaper and its significance in Kerala’s real estate landscape.

What is Thandaper?

Thandaper is a revenue record document maintained by the village office or Taluk office in Kerala. It serves as an official record of ownership, providing vital information about a property’s history, boundaries, and ownership transfers. This document helps establish legal ownership and acts as proof of title during property transactions.

Key Information Contained in Thandaper:

The Thandaper document contains crucial information that aids in verifying the ownership and history of a property. Some of the key details include:

Survey Number: Each property is assigned a unique survey number, which is an important identifier in the revenue records.

Boundaries: Thandaper provides information about the boundaries of the property, including its dimensions and neighboring properties.

Ownership Details: It lists the names of previous and current owners, along with relevant details such as ownership percentages and inheritance details, if applicable.

Encumbrances: Thandaper may also include details of any encumbrances or liens on the property, such as mortgages, leases, or pending legal disputes.

Significance in Property Transactions:

Thandaper is crucial during property transactions, including buying, selling, or transferring ownership. Prospective buyers rely on this document to verify the property’s ownership and to ensure there are no legal issues or disputes attached to it. Sellers, on the other hand, present the Thandaper as proof of their legal right to sell the property.

Importance of Verification:

Given the significance of Thandaper in property transactions, it is essential to verify its authenticity and accuracy. Prospective buyers should conduct a thorough due diligence process, including cross-checking the details mentioned in the Thandaper with the physical boundaries of the property. Engaging the services of a qualified lawyer or professional who specializes in property law can help ensure a smooth and legally sound transaction.

Understanding Thandaper and its role in the revenue records of property in Kerala is vital for both buyers and sellers. This document serves as an official record of ownership, boundaries, and ownership transfers, enabling individuals to establish legal ownership and conduct property transactions with confidence. By verifying the Thandaper’s authenticity and accuracy, individuals can ensure a transparent and legally sound real estate experience in Kerala.