Demystifying RERA Carpet Area: Meaning and Calculation Explained
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (നിയന്ത്രണവും വികസനവും) നിയമം, 2016 (RERA) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്നു, ഇത് വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും സുതാര്യത പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാനും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. RERA അവതരിപ്പിച്ച പ്രധാന ആശയങ്ങളിലൊന്നാണ് "കാർപെറ്റ് ഏരിയ", ഇത് ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ വലുപ്പവും വിലയും നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ഈ ബ്ലോഗ് പോസ്റ്റിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ ഈ സുപ്രധാന വശത്തെക്കുറിച്ച് വ്യക്തത നൽകിക്കൊണ്ട്, RERA കാർപെറ്റ് ഏരിയ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നതെന്നും അത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നുവെന്നും ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും.
Understanding RERA Carpet Area:
ഭിത്തികളാൽ പൊതിഞ്ഞ പ്രദേശം ഒഴികെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉപയോഗയോഗ്യമായ ഫ്ലോർ ഏരിയയാണ് കാർപെറ്റ് ഏരിയയെ RERA നിർവചിക്കുന്നത്. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥന് ഒരു പരവതാനി സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയുന്ന മതിലുകൾക്കുള്ളിലെ യഥാർത്ഥ പ്രദേശമാണിത്. കാർപെറ്റ് ഏരിയയിൽ അകത്തെ ഭിത്തികൾ, ബാൽക്കണികൾ, വരാന്തകൾ, സ്റ്റെയർകേസുകൾ, ലിഫ്റ്റുകൾ തുടങ്ങിയ പൊതുസ്ഥലങ്ങളുടെ കനം ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
Calculation of RERA Carpet Area:
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ കാർപെറ്റ് ഏരിയ കണക്കാക്കാൻ, ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ സാധാരണയായി പിന്തുടരുന്നു:
- Measure the Built-Up Area:
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ അളക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി, ചുവരുകളുടെ കനം ഉൾപ്പെടെ ഭിത്തികളാൽ പൊതിഞ്ഞ മുഴുവൻ പ്രദേശവും ഉൾപ്പെടുന്നു. - Deduct the Area Covered by Walls:
ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയിൽ നിന്ന്, കാർപെറ്റ് ഏരിയയിൽ എത്താൻ മതിലുകൾ മൂടിയ പ്രദേശം കുറയ്ക്കുക. ചുവരുകളുടെ കനം സാധാരണയായി സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചെയ്യുകയും മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. - Exclude Balconies, Verandas, and Common Areas:
കാർപെറ്റ് ഏരിയ കണക്കുകൂട്ടൽ ബാൽക്കണി, വരാന്തകൾ, പൊതു ഇടങ്ങൾ എന്നിവയുടെ വിസ്തീർണ്ണം ഒഴിവാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. RERA മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഈ ഇടങ്ങൾ കാർപെറ്റ് ഏരിയയുടെ ഭാഗമായി കണക്കാക്കില്ല. - Include Internal Walls:
കാർപെറ്റ് ഏരിയ കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ആന്തരിക മതിലുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം ഉൾപ്പെടുത്തുക. എന്നിരുന്നാലും, അളവെടുപ്പിൽ നിന്ന് ആന്തരിക മതിലുകളുടെ കനം ഒഴിവാക്കുക.
Significance of RERA Carpet Area:
ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ യഥാർത്ഥ ഉപയോഗയോഗ്യമായ പ്രദേശം അളക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് രീതി നൽകുന്നതിനാൽ, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഡെവലപ്പർമാർക്കും RERA കാർപെറ്റ് ഏരിയ വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഏരിയ കണക്കുകൂട്ടലുകളിൽ സുതാര്യതയും സ്ഥിരതയും ഉറപ്പാക്കുന്നതിലൂടെ, RERA കാർപെറ്റ് ഏരിയ, വീട് വാങ്ങുന്നവരെ വിവരമുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനും അവയുടെ യഥാർത്ഥ വലുപ്പത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വ്യത്യസ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും സഹായിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ സുതാര്യതയും ഉത്തരവാദിത്തവും കൊണ്ടുവരാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ്) ആക്റ്റ്, 2016 അവതരിപ്പിച്ച ഒരു പ്രധാന ആശയമാണ് RERA കാർപെറ്റ് ഏരിയ. RERA കാർപെറ്റ് ഏരിയ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, അത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നു എന്ന് മനസിലാക്കുന്നതിലൂടെ, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനും അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള വസ്തുവകകളുടെ വലുപ്പവും വിലയും സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണയുണ്ടാക്കാനും കഴിയും.
Demystifying RERA Carpet Area: Meaning and Calculation Explained
The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) has brought about significant changes in the real estate sector, aiming to protect the interests of homebuyers and promote transparency. One of the key concepts introduced by RERA is the “Carpet Area,” which plays a crucial role in determining the size and cost of a property. In this blog post, we’ll delve into what RERA Carpet Area means and how it is calculated, providing clarity on this important aspect of real estate transactions.
Understanding RERA Carpet Area:
RERA defines Carpet Area as the net usable floor area of an apartment, excluding the area covered by the walls. It is the actual area within the walls where a homeowner can place a carpet. Carpet Area does not include the thickness of the inner walls, balconies, verandas, and common areas such as staircases and lifts.
Calculation of RERA Carpet Area:
To calculate the Carpet Area of an apartment, the following steps are typically followed:
- Measure the Built-Up Area:
The first step is to measure the Built-Up Area of the apartment, which includes the entire area covered by the walls, including the thickness of the walls. - Deduct the Area Covered by Walls:
From the Built-Up Area, deduct the area covered by the walls to arrive at the Carpet Area. The thickness of the walls is usually standardized and predetermined. - Exclude Balconies, Verandas, and Common Areas:
Ensure that the Carpet Area calculation excludes the area of balconies, verandas, and common areas. These spaces are not considered part of the Carpet Area as per RERA guidelines. - Include Internal Walls:
While calculating the Carpet Area, include the area of internal walls. However, exclude the thickness of the internal walls from the measurement.
Significance of RERA Carpet Area:
RERA Carpet Area is significant for both homebuyers and developers as it provides a standardized method for measuring the actual usable area of a property. By ensuring transparency and consistency in area calculations, RERA Carpet Area helps homebuyers make informed decisions and compare different properties based on their actual size.
RERA Carpet Area is a key concept introduced by the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, aimed at bringing transparency and accountability to the real estate sector. By understanding what RERA Carpet Area means and how it is calculated, homebuyers can make informed decisions and have a clearer understanding of the size and cost of the properties they are interested in.