Building Permits in Kerala: A Step-by-Step Guide and Terms & Conditions

കേരളത്തിൽ ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടമോ ഘടനയോ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് അനിവാര്യമായ ഘടകമാണ്. ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് എന്നത് ഒരു വ്യക്തിയെയോ ഓർഗനൈസേഷനെയോ ഒരു കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ നിലവിലുള്ള ഘടന പുതുക്കുന്നതിനോ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ്. നിർമ്മാണം സുരക്ഷിതമാണെന്നും പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾക്കും ചട്ടങ്ങൾക്കും അനുസൃതമാണെന്നും പെർമിറ്റ് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

കേരളത്തിൽ ഒരു പുതിയ വീട് പണിയാനോ നിലവിലുള്ള കെട്ടിടം പുതുക്കിപ്പണിയാനോ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നേടുന്ന പ്രക്രിയയും അതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഈ ബ്ലോഗ് പോസ്റ്റിൽ, കേരളത്തിലെ കെട്ടിട പെർമിറ്റുകൾ എങ്ങനെ ശേഖരിക്കാമെന്നും അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും സംബന്ധിച്ച ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.
Step 1: Visit the Local Panchayat or Municipality
കേരളത്തിൽ ഒരു ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നേടുന്നതിനുള്ള ആദ്യപടി, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ നിർമ്മിക്കാനോ പുതുക്കിപ്പണിയാനോ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്തോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ സന്ദർശിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്തിന്റെയോ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഓഫീസിലെയോ ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ അവരുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിലോ അവരെ വിളിച്ചോ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം. നിങ്ങൾ അവരുടെ ഓഫീസ് സന്ദർശിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിനായി നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്
Step 2: Submit the Application
ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിനായുള്ള അപേക്ഷയിൽ നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം, നിർമ്മാണ തരം, സ്ഥലം, ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗം തുടങ്ങിയ വിശദാംശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തണം. നിർമ്മാണത്തിന് ഉത്തരവാദികളായ ആർക്കിടെക്റ്റിന്റെയോ എഞ്ചിനീയറുടെയോ വിശദാംശങ്ങളും അതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. അപേക്ഷയ്‌ക്കൊപ്പം ഫ്ലോർ പ്ലാൻ, എലവേഷനുകൾ, വിഭാഗങ്ങൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ ഒരു കൂട്ടം ഡ്രോയിംഗുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം
Step 3: Verification of Documents


നിങ്ങൾ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ സമർപ്പിച്ച രേഖകളും ഡ്രോയിംഗുകളും പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്ത് അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഉദ്യോഗസ്ഥർ പരിശോധിക്കും. അവർ നൽകിയ വിവരങ്ങളുടെ കൃത്യത പരിശോധിക്കുകയും എല്ലാ രേഖകളും പൂർണ്ണമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും. ഏതെങ്കിലും വിവരങ്ങൾ കൃത്യമല്ലാത്തതോ അപൂർണ്ണമോ ആണെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, ശരിയായ വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും.

Step 4: Site Inspection
വെരിഫിക്കേഷൻ നടപടികൾ പൂർത്തിയാകുന്ന മുറയ്ക്ക്, പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്തിലെയോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലെയോ ഉദ്യോഗസ്ഥർ സ്ഥലപരിശോധന നടത്തും. സൈറ്റ് പരിശോധനയ്ക്കിടെ, അവർ ആപ്ലിക്കേഷനിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിശദാംശങ്ങൾ പരിശോധിച്ച് നിർമ്മാണം പ്രായോഗികവും സുരക്ഷിതവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കും.

Step 5: Issuance of Building Permit
സ്ഥലപരിശോധന പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പാലിച്ചാൽ പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്ത് അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഉദ്യോഗസ്ഥർ കെട്ടിടനിർമ്മാണാനുമതി നൽകും. നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയിൽ പാലിക്കേണ്ട നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിൽ വ്യക്തമാക്കും.

Terms and Conditions of Building Permit in Kerala
1.പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്തിന്റെയോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയോ കെട്ടിട നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും പാലിച്ചായിരിക്കണം നിർമാണം.

2.ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ നിർമാണം പൂർത്തിയാക്കണം.

3.യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ആർക്കിടെക്റ്റിന്റെയോ എഞ്ചിനീയറുടെയോ മേൽനോട്ടത്തിലാണ് നിർമ്മാണം നടത്തേണ്ടത്.

4.നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് നിർമ്മാണ സ്ഥലത്ത് പ്രാധാന്യത്തോടെ പ്രദർശിപ്പിക്കണം.

5.നിർമ്മാണ പ്ലാനിലെ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക പഞ്ചായത്തോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ അംഗീകരിക്കണം.

6.നിർമാണം പാരിസ്ഥിതികമോ ഭൂവിനിയോഗ ചട്ടങ്ങളോ ലംഘിക്കരുത്.

7.വസ്തുവിന്റെ ഉടമ ഫയർ ആൻഡ് റെസ്ക്യൂ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ഇലക്ട്രിക്കൽ ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ്, മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡ് തുടങ്ങിയ മറ്റ് വകുപ്പുകളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ എല്ലാ അനുമതികളും നേടിയിരിക്കണം.
ഒരു കെട്ടിടം പണിയുന്നതിനോ നിലവിലുള്ള ഘടന പുതുക്കുന്നതിനോ ഉള്ള നിർണായക ഘട്ടമാണ് കേരളത്തിൽ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നേടുന്നത്. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഘട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിലൂടെയും ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിന്റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കുന്നതിലൂടെയും, നിങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം സുരക്ഷിതമാണെന്നും പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾക്കും ചട്ടങ്ങൾക്കും അനുസൃതമാണെന്നും നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പാക്കാനാകും. ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നേടുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് നിയമനടപടികൾക്കും പിഴകൾക്കും കാരണമാകുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അതിനാൽ, ഏതെങ്കിലും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിയമപരമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കുകയും ആവശ്യമായ അനുമതികൾ നേടുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.

Building Permits in Kerala: A Step-by-Step Guide and Terms & Conditions

Building permits are an essential aspect of constructing any building or structure in Kerala. A building permit is a legal document that allows a person or organization to start constructing a building or renovating an existing structure. The permit ensures that the construction is safe and complies with local laws and regulations.

If you are planning to build a new house or renovate an existing structure in Kerala, it is important to understand the process of obtaining a building permit and the terms and conditions involved. In this blog post, we will provide you with a step-by-step guide on how to collect building permits in Kerala and the terms and conditions associated with it.

Step 1: Visit the Local Panchayat or Municipality

The first step to obtain a building permit in Kerala is to visit the local panchayat or municipality where you plan to build or renovate your property. You can find the contact details of your local panchayat or municipality office on their official website or by calling them. Once you visit their office, you will be required to submit an application for the building permit

Step 2: Submit the Application

The application for the building permit should include details such as the purpose of the construction, type of construction, location, and land usage. It should also include the details of the architect or engineer who will be responsible for the construction. The application should be accompanied by a set of drawings, including the floor plan, elevations, and sections

Step 3: Verification of Documents

After you have submitted your application, the local panchayat or municipality officials will verify the documents and drawings submitted by you. They will check the accuracy of the information provided and ensure that all the documents are complete. If any information is found to be inaccurate or incomplete, you will be asked to provide the correct information or submit missing documents.

Step 4: Site Inspection

Once the verification process is completed, a site inspection will be conducted by the officials of the local panchayat or municipality. During the site inspection, they will verify the details provided in the application and ensure that the construction is feasible and safe.

Step 5: Issuance of Building Permit

After the site inspection is completed, the local panchayat or municipality officials will issue the building permit if all the conditions are met. The building permit will specify the terms and conditions that need to be followed during the construction process.

Terms and Conditions of Building Permit in Kerala

1.The construction should comply with the building rules and regulations of the local panchayat or municipality.

2.The construction should be completed within the time frame specified in the building permit.

3.The construction should be carried out under the supervision of a qualified architect or engineer.

4.The building permit should be displayed prominently at the construction site.

5.Any changes to the construction plan should be approved by the local panchayat or municipality before implementation.

6.The construction should not violate any environmental or land-use regulations.

7.The owner of the property should obtain all the necessary approvals from other departments, such as the Fire and Rescue Department, Electrical Inspectorate, and Pollution Control Board.

Obtaining a building permit in Kerala is a crucial step in constructing a building or renovating an existing structure. By following the steps mentioned above and adhering to the terms and conditions of the building permit, you can ensure that your construction is safe and complies with local laws and regulations. It is important to note that failure to obtain a building permit can result in legal action and penalties. Therefore, it is always better to follow the legal process and obtain the necessary permits before starting any construction work.