പുതിയ വീട് സ്വപ്നമാണോ? നിർമ്മാണ വീഴ്ചകളെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞിരിക്കാം!
പുതിയൊരു വീട് വാങ്ങുകയോ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുകയോ ചെയ്യുന്നത് ആവേശകരമായ ഒരു അനുഭവമാണ്. എന്നാൽ പുതുമിടിച്ച പെയിന്റും തിളങ്ങുന്ന ഉപകരണങ്ങളും ഉള്ളിൽ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചില പ്രശ്‌നങ്ങൾ കാരണം നിരാശയിലേക്കും സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിലേക്കും നയിക്കാറുണ്ട്. ചെറിയ തെറ്റുകൾ മുതൽ വലിയ സുരക്ഷാ പ്രശ്‌നങ്ങൾ വരെ ഉണ്ടാക്കുന്ന നിർമ്മാണ വീഴ്ചകൾ നിങ്ങൾ തിരിച്ചറിയേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.
അതിനാൽ, വീട് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർ, നിക്ഷേപകർ, പുതുക്കിപ്പണി ആലോചിക്കുന്നവർ എന്നിവർക്കെല്ലാം സാധാരണ നിർമ്മാണ വീഴ്ചകളെക്കുറിച്ച് അറിവ് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിർമ്മാണ മേഖലയെ കുറിച്ച് കൂടുതൽ മനസ്സിലാക്കാൻ ഇതാ ചില കാര്യങ്ങൾ:
Structural Issues:
- അടിത്തറ പ്രശ്‌നങ്ങൾ: അസമമായ സ്ഥിരത, വിള്ളലുകൾ, അടിത്തറയിലെ ചോർച്ച എന്നിവ വലിയ ഘടനാപരമായ പ്രശ്‌നങ്ങൾക്ക് കാരണമാകും. ഭിത്തികളിലും തറകളിലും ഉള്ള വിള്ളലുകൾ, ഒതുക്കാത്ത വാതിലുകളും ജനാലകളും, വെള്ളകെട്ടിന്റെ ലക്ഷണങ്ങൾ എന്നിവ ശ്രദ്ധിക്കുക.
- തെറ്റായ ചട്ടക്കൂട് നിർമ്മാണം: കൃത്യമല്ലാത്ത വലിപ്പമോ ഇടവേളകളോ ഉള്ള ചട്ടക്കൂട് മരങ്ങൾ വീടിന്റെ ഘടനാപരമായ ദൃഢതയെ ബാധിക്കും. തൂങ്ങുന്ന തറകൾ, വളഞ്ഞ മേൽക്കൂരകൾ, അസമമായ ഭിത്തികൾ എന്നിവ ശ്രദ്ധിക്കുക.
- മേൽക്കൂര വീഴ്ചകൾ: ചോർച്ച, ഓടുകൾ നഷ്ടപ്പെടൽ, തെറ്റായ ഫ്ലാഷിംഗ് എന്നിവ വെള്ളക്കെട്ടും പൂപ്പൽ വളർച്ചയും ഉണ്ടാക്കും. മേൽക്കൂരയിൽ കാണാവുന്ന പ്രശ്‌നങ്ങൾ പരിശോധിക്കുകയും വിപുലമായ പരിശോധനയ്ക്കായി ഒരു പ്രൊഫഷണലിനെ നിയമിക്കുന്നതും പരിഗണിക്കുക.
Water Intrusion:
- ചോർച്ചയുള്ള പൈപ്പുകൾ: ചോർച്ചയുള്ള പ്ലംബിംഗ് വലിയ വെള്ളക്കെട്ടും മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പൂപ്പൽ വളർച്ചയും ഉണ്ടാക്കും. പൈപ്പുകളുടെയും ഫിറ്റിംഗുകളുടെയും ചുറ്റും വെള്ളത്തിന്റെ കറകൾ, മൂപ്പുള്ള ഗന്ധം,ഈർപ്പം എന്നിവയുടെ ലക്ഷണങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക.
- ജലവിസർജ്ജന പ്രശ്‌നങ്ങൾ: കൃത്യമായി ചരിഞ്ഞ വയലോ അടഞ്ഞ ഓവുചാലുകളോ നിങ്ങളുടെ അടിത്തറയ്ക്ക് ചുറ്റും വെള്ളം കെട്ടിനിൽക്കാൻ കാരണമാകും, ഇത് ചോർച്ചയിലേക്കും ഘടനാപരമായ കേടുപാടുകളിലേക്കും നയിക്കും. കൃത്യമായ ചരിവ് ഉറപ്പാക്കുകയും ഓവുചാലുകൾ വൃത്തിയാക്കി സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക.
- തെറ്റായ ഫ്ലാഷിംഗ്: മേൽക്കൂര, ജനാലകൾ തുടങ്ങിയ പ്രധാന മേഖലകളിൽ നിന്ന് വെള്ളം ഒഴുക്കിക്കളയാൻ ഫ്ലാഷിംഗ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. തെറ്റായ ഫ്ലാഷിംഗ് ചോർച്ചയിലേക്കും വെള്ളക്കെട്ടിലേക്കും നയിക്കും. ഏതെങ്കിലും വിടവുകളോ ഫ്ലാഷിംഗ് മെറ്റീരിയലുകൾ തെറ്റായി സ്ഥാപിച്ചതിന്റെ ലക്ഷണങ്ങളോ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക
Finishing Defects:
- വിള്ളലുള്ള ഭിത്തികളും മേൽക്കൂരകളും: ചെറിയ വിള്ളലുകൾ സാധാരണ സ്ഥിരതായി കണക്കാക്കാം, എന്നാൽ വലിയ വിള്ളലുകൾ ഘടനാപരമായ പ്രശ്‌നങ്ങളുടെയോ മെറ്റീരിയലുകൾ ശരിയായി ഉണക്കാത്തതിന്റെയോ സൂചനയാകാം. വിള്ളലുകളുടെ വലിപ്പം, സ്ഥാനം, പുരോഗതി എന്നിവ ശ്രദ്ധിക്കുക.
- അസമമായ തറകളും മേൽപടങ്ങളും: അസമമായ തറകളോ മേൽപടങ്ങളോ കാഴ്ചയ്ക്ക് മോശമായിരിക്കും, കൂടാതെ ഉപതറയുടെയോ അടിത്തറയുടെയോ പ്രശ്‌നങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ചരിവ് ശരിയാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ശ്രദ്ധേയമായ താഴ്ചകളോ ഉയർച്ചകളോ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
- തെറ്റായി സ്ഥാപിച്ച ജനാലകളും വാതിലുകളും: കാറ്റടിക്കുന്ന ജനാലകളും വാതിലുകളും ഊർജ്ജക്ഷമത കുറയ്ക്കുകയും അസ്വസ്ഥതയുണ്ടാക്കുകയും ചെയ്യും. ജനാലകളും വാതിലുകളും ശരിയായി മുദ്രയിട്ടും ഒതുക്കിയും ഉറപ്പാക്കുക.
Remember:
- പ്രതിരോധമാണ് പ്രധാനം:
- എല്ലാ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും യോഗ്യതയുള്ള പരിചയസമ്പന്നരായ പ്രൊഫഷണലുകളെ നിയമിക്കുക. വൈകല്യങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ലക്ഷണങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ വീട് പതിവായി പരിശോധിക്കുകയും അവ ഉടനടി പരിഹരിക്കുകയും ചെയ്യുക.
- മുന്നറിയിപ്പുകൾ അവഗണിക്കരുത്:
- സാധ്യതയുള്ള കേടുപാടുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ അവഗണിക്കരുത്. കൂടുതൽ വലിയ പ്രശ്‌നങ്ങളാകുന്നതിന് മുമ്പ് അവ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലിനെ കൊണ്ട് വിലയിരുത്തുക.
- പ്രൊഫഷണൽ സഹായം തേടുക:
- നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ തകരാറുണ്ടെന്ന് സംശയിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, സമഗ്രമായ വിലയിരുത്തലിനും വിദഗ്ധ ഉപദേശത്തിനും ഒരു ബിൽഡിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറെയോ എഞ്ചിനീയറെയോ സമീപിക്കുക.
വിവരമറിഞ്ഞും മുൻകരുതലെടുത്തും നിർമ്മാണ വീഴ്ചകൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന മാനസിക സമ്മർദ്ദവും സാമ്പത്തിക നഷ്ടവും ഒഴിവാക്കാം. ജാഗ്രത പാലിക്കുക, ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുക, ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ പ്രൊഫഷണൽ സഹായം തേടാൻ മടിക്കരുത്. സന്തോഷകരമായ നിർമ്മാണവും (വാങ്ങലും) നേരുന്നു
Don’t Get Stuck with a Lemon: Common Construction Defects in Buildings and Houses
Buying a new home or undergoing construction should be an exciting time, but sometimes, hidden problems can lurk beneath the fresh paint and shiny appliances. Construction defects can range from minor annoyances to major safety hazards, leaving you with costly repairs and frustration.
So, whether you’re a prospective homeowner, investor, or planning renovations, being informed about common construction defects is crucial. Let’s arm you with the knowledge to confidently navigate the construction landscape:
Structural Issues:
- Foundation problems: Uneven settlement, cracks, and leaks in the foundation can lead to major structural issues. Pay close attention to cracks in walls and floors, uneven doors and windows, and signs of water damage.
- Faulty framing: Improperly sized or spaced framing lumber can compromise the structural integrity of your home. Be wary of sagging floors, bouncy ceilings, and uneven walls.
- Roofing defects: Leaks, missing shingles, and improper flashing can lead to water damage and mold growth. Inspect the roof for visible problems and consider hiring a professional for a thorough inspection.
Water Intrusion:
- Leaking pipes: Leaky plumbing can cause extensive water damage and hidden mold growth. Look for signs of water stains, musty odors, and dampness around pipes and fixtures.
- Drainage issues: Improperly graded land or clogged drains can cause water to pool around your foundation, leading to leaks and potential structural damage. Ensure proper grading and functioning drainage systems.
- Defective flashing: Flashing diverts water away from critical areas like roofs and windows. Faulty flashing can lead to leaks and water damage. Check for any gaps or improper installation of flashing materials.
Finishing Defects:
- Cracked walls and ceilings: Hairline cracks can be normal settling, but large cracks can indicate structural problems or improper drying of materials. Pay attention to the size, location, and progression of cracks.
- Uneven floors and surfaces: Uneven floors or countertops can be unsightly and indicate issues with the subfloor or foundation. Check for level surfaces and any noticeable dips or bumps.
- Improperly installed windows and doors: Drafty windows and doors can lead to energy inefficiency and discomfort. Ensure proper sealing and alignment of windows and doors.
Remember:
- Prevention is key: Hire qualified and experienced professionals for all construction work. Regularly inspect your home for any signs of defects and address them promptly.
- Don’t ignore red flags: Don’t brush off concerns about potential defects. Get them assessed by a qualified professional before they become bigger problems.
- Seek professional help: If you suspect a major defect, consult a building inspector or engineer for a thorough evaluation and expert advice.
By being informed and proactive, you can avoid the stress and financial burden of dealing with construction defects. Stay vigilant, ask questions, and don’t hesitate to seek professional help when needed. Happy building (and buying)!