കൊച്ചിയിലെ വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ മുൻഗണനകൾ: പഠനത്തിന്റെ പ്രധാന കണ്ടെത്തലുകൾ
കേരളത്തിലെ കൊച്ചി, വ്യാപാര തലസ്ഥാനമായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നതിനാൽ വീടു വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ ഏറെ ജനപ്രിയമാകുകയാണ്. നഗരത്തിന്റെ വികസിച്ചുവരുന്ന അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളും, സാമ്പത്തിക അവസരങ്ങളും, ആധുനിക ജീവിതശൈലിയുംകൊണ്ട്, കൊച്ചി വിദേശത്തും നാട്ടിലും നിന്ന് പ്രചാരമുള്ളവരുടെ ശ്രദ്ധനേടുന്നു. വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ മുൻഗണനകൾ കൂടുതൽ മനസ്സിലാക്കാൻ, ഞങ്ങൾ സമഗ്രമായ പഠനം നടത്തി. ഇവിടെ, കൊച്ചിയിലെ വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ പ്രധാന മുൻഗണനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാം.
1. സ്ഥാനം: പ്രധാന തീരുമാന കാര്യം
കൊച്ചിയിലെ വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ മുൻഗണനകളെ ശക്തമായി ബാധിക്കുന്നതിൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകമാണ് സ്ഥലം. ഐ.ടി. ഹബ്ബുകൾ, വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ആശുപത്രികൾ, ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററുകൾ തുടങ്ങിയവയ്ക്കുള്ള സമീപതയാണ് ആളുകളെ കൂടുതൽ ആകർഷിക്കുന്നത്.
- കാക്കനാട്: ഇൻഫോപാർക്കും, സ്മാർട്ട് സിറ്റിയും ഉള്ള കാക്കനാട്, പ്രഥമമായ തൊഴിൽകേന്ദ്രങ്ങളായതിനാൽ, പലർക്കും ഏറ്റവും പ്രിയപ്പെട്ട പ്രദേശമായി മാറുന്നു. ഏറെ സമയം യാത്ര ചെയ്യാതെയും, ആധുനിക താമസസൗകര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിലും ഈ സ്ഥലം പ്രയോജനമാണ്.
- ഇടപ്പള്ളി: കൊച്ചി മെട്രോ, ലുലു മാൾ തുടങ്ങിയ പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളോട് അടുത്തുള്ള ഇടപ്പള്ളി, കുടുംബങ്ങളും പ്രൊഫഷണലുകളും ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന മറ്റൊരു പ്രദേശമാണ്. കണക്ഷൻ മെച്ചമുള്ളതും, താമസമുളള സുലഭമായ ഫ്ലാറ്റുകളും ഈ പ്രദേശത്തെ സവിശേഷതകളാണ്.
2. പ്ലോട്ട് തരം: അപാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് കൂടുതലുള്ള മുൻഗണന
പഠനം അനുസരിച്ച്, വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ ചിന്തകൾ വില്ലകൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്വതന്ത്ര വീടുകൾ അല്ല, പകരം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ആയാണ്. ആധുനിക ആമിനിറ്റികളായ സുരക്ഷ, നീന്തൽ കുളങ്ങൾ, ജിം, കളിസ്ഥലം തുടങ്ങിയവ ഉള്ളതായുള്ള ആവശ്യം വളരുന്നതാണ്.
- കടവന്ത്ര, വൈറ്റില, ആലുവ എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ കുടുംബങ്ങൾക്കും ചെറു കുടുംബങ്ങൾക്കും കൂടുതൽ പ്രിയപ്പെട്ടതായാണ് കണ്ടത്. ഏവരും അനുയോജ്യമായ സേവനങ്ങളും പരിപാലനവും ഉള്ള ഒരു ജീവിതം ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
- മറൈൻ ഡ്രൈവ്, പനമ്പിള്ളി നഗർ പോലുള്ള പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളിൽ ലഗ്ജറി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഇപ്പോഴും ആളുകളുടെ പ്രിയപ്പെട്ട ഓപ്ഷനാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് കടൽക്കാഴ്ചകൾ, ആഡംബര ഷോപ്പിംഗ്, റസ്റ്റോറന്റുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അടുത്തുള്ളതായതിനാൽ.
3. ബജറ്റ്: സാമ്പത്തിക സാധ്യതകൾ
വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനമായ ആശങ്കയാണെങ്കിൽ അത് ബജറ്റ് ആണ്. പൊതുവെ ₹50 ലക്ഷം മുതൽ ₹1 കോടി വരെയുള്ള റേഞ്ചിൽ വരുന്ന വീടുകൾക്കാണ് കൂടുതൽ ഡിമാൻഡ്. സബർബൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ മധ്യവിത വീടുകൾ കൂടുതൽ പ്രിയപ്പെട്ടതാണെന്നാണ് പഠനത്തിൽ വ്യക്തമായത്.
- ആലുവ, തൃപ്പൂണിത്തുറ പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ സാമ്പത്തിക സാധ്യതകൾ ഉള്ളവർക്കും മികച്ച മേഘലകളാണ്. ഇവിടുത്തെ വീടുകൾ വില കുറഞ്ഞതും, നഗരത്തിലെ പ്രധാന മേഖലകളോട് കണക്ഷൻ ഉള്ളതുമായതിനാൽ ഇവിടുത്തെ വീടുകൾക്ക് വലിയ ഡിമാൻഡ് ഉണ്ട്.
- കളമശ്ശേരി, പാലാരിവട്ടം തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങൾ വിലയേറ്റ വീടുകൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കും മികച്ച തെരഞ്ഞെടുപ്പുകളാണ്.
4. തൊഴിൽ സ്ഥലങ്ങളോട് സമീപത
കൊച്ചി ഒരു ഐ.ടി., വാണിജ്യ ഹബ്ബ് ആയതിനാൽ, തൊഴിൽ സ്ഥലങ്ങളോട് അടുത്തുള്ള വീടുകൾ വാങ്ങാനാണ് കൂടുതൽ ആളുകളുടെ ശ്രദ്ധ. യാത്രാസമയം കുറയ്ക്കാനും വ്യക്തി-ജീവിതത്തിനും ജോലിയ്ക്കുമിടയിൽ നല്ലൊരു സമതുലനം പുലർത്താനായി, പലരും ജോലിസ്ഥലത്തിനടുത്തായിരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
- കൊച്ചി മെട്രോ വഴി വൈറ്റില, കാക്കനാട്, പാലാരിവട്ടം എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള യാത്ര എളുപ്പമാണ്. ഈ പ്രധാന മേഖലകളിൽ നിന്നുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് കൂടുതൽ ഡിമാൻഡ് ഉണ്ട്.
- ആധികാരിക IT മേഖലകളുടെ അടുത്തുള്ള കാക്കനാട് പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ തൊഴിൽ കേന്ദ്രങ്ങൾക്കു സമീപമായതിനാൽ പ്രിയപ്പെട്ട പ്രദേശമാണ്.
5. ആമിനിറ്റികൾ, ജീവിതശൈലി
ആധുനിക വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യം വീട്ടിൽ താമസിച്ചാൽ മാത്രമല്ല, ജീവിത ശൈലിയും അനുഭവിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ആധുനിക ആമിനിറ്റികൾ ഉള്ള വീടുകൾക്കാണ് കൂടുതൽ ഡിമാൻഡ്.
- ക്ലബ് ഹൗസ്, നീന്തൽ കുളങ്ങൾ, പച്ചക്കൊടികളുള്ള ഗാർഡനുകൾ, കുട്ടികളുടെ കളിസ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവയും കൂടി വേണമെന്ന ആവശ്യമാണ് ഇപ്പോഴത്തെ പ്രധാനമായ പരിഗണന. ഇടപ്പള്ളി, കാക്കനാട് പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളിലുള്ള പുതിയ വാസസ്ഥലങ്ങൾ ഈ സൗകര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു.
- പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ പദ്ധതികൾ, എനർജി എഫിഷിയന്റ് ഡിസൈനുകൾ, വെള്ളസംരക്ഷണ സംവിധാനങ്ങൾ പോലുള്ള ആധുനിക സാങ്കേതിക വിദ്യകൾ വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ പുതിയ മുൻഗണനകളായി മാറുന്നു.
6. NRI ആവശ്യങ്ങൾ: ആഡംബരവും നിക്ഷേപ സാധ്യതകളും
വിദേശത്തു ഉള്ള NRI ഉം കൊച്ചിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വലിയ പങ്കു വഹിക്കുന്നവരാണ്. NRI-കൾക്ക്, ആഡംബരവും നിക്ഷേപ സാധ്യതകളും അടങ്ങിയ വീടുകളാണ് കൂടുതൽ പ്രിയം.
- മറൈൻ ഡ്രൈവ്, പനമ്പിള്ളി നഗർ NRI-കളുടെ ഇഷ്ടകേന്ദ്രമാണ്, കടൽ കാഴ്ചകളും ഷോപ്പിംഗിനും ഭക്ഷണത്തിനും അനുയോജ്യമായ സ്ഥലം കൂടിയാണ്.
- കാക്കനാട് പോലുള്ള വാടക വരുമാന സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശങ്ങളും NRI-കൾ നിക്ഷേപത്തിന് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.
7. സുരക്ഷയും സുരക്ഷിതത്വവും
സുരക്ഷ കൊച്ചിയിൽ വീടു വാങ്ങുന്നവർക്കായി വലിയ ഒരു ആശങ്കയാണ്. 24/7 സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങൾ, CCTV, സുരക്ഷാ ജീവനക്കാർ ഉള്ള ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ കുടുംബങ്ങൾക്കും മുതിർന്നവർക്കും പ്രിയപ്പെട്ടതാണ്.
- കാക്കനാട്, കടവന്ത്ര, വൈറ്റില എന്നിവിടങ്ങളിലെ സുരക്ഷിതത്വം ഉള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ വീട്ടു വാങ്ങുന്നവരുടെ ആഗ്രഹങ്ങൾക്ക് യോജിക്കുന്നു.
കൊച്ചിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി വേഗത്തിൽ മാറ്റങ്ങൾ കാണുകയാണ്. സ്ഥാനം, ഗതാഗത സൗകര്യം, ആമിനിറ്റികൾ, ബജറ്റ്, ജീവിതശൈലി എന്നീ ഘടകങ്ങൾ ബാക്കിയാവുന്നു. NRI-കളും പ്രൊഫഷണലുകളും വീടു വാങ്ങുമ്പോൾ മിതമായ ബജറ്റിലും ആധുനിക സൗകര്യങ്ങളിലും കൂടുതൽ ശ്രദ്ധയിടുന്നു.
Exploring Homebuyer Preferences in Kochi: Delving into Our Research Findings
Kochi, often referred to as the commercial capital of Kerala, has become one of the most attractive cities for homebuyers in recent years. Its thriving real estate market, driven by the city’s growing infrastructure, economic opportunities, and cosmopolitan lifestyle, has made Kochi a popular choice for both local buyers and NRIs. To better understand what homebuyers are seeking in Kochi, we conducted comprehensive research. In this blog, we will explore key findings from our research on homebuyer preferences in this vibrant city.
1. Location: A Key Factor in Decision Making
One of the most significant factors influencing homebuyer preferences in Kochi is location. Buyers are increasingly looking for properties that offer proximity to key infrastructure like IT hubs, educational institutions, healthcare facilities, and shopping centers.
- Kakkanad, the IT hub of Kochi, stands out as one of the most preferred areas due to its closeness to Infopark and SmartCity. IT professionals, in particular, are drawn to this area due to the reduced commuting time and availability of modern residential projects.
- Edappally, with its excellent connectivity via the Kochi Metro and proximity to Lulu Mall, also ranks high in buyer preferences. Its mix of affordable apartments and easy access to major transport routes makes it ideal for families and professionals alike.
2. Type of Property: Preference for Apartments Over Villas
Our research shows a clear shift in homebuyer preferences towards apartments rather than standalone houses or villas. Apartments offer a range of amenities, including security, swimming pools, gyms, and play areas, which are increasingly important for modern homebuyers.
- Gated communities in areas like Kadavanthra, Vyttila, and Aluva have seen a surge in demand, especially among young professionals and small families. The convenience of shared amenities and maintenance services appeals to buyers who prioritize a hassle-free lifestyle.
- For buyers looking for larger spaces, luxury apartments in premium locations like Marine Drive and Panampilly Nagar remain popular due to the sea views, proximity to high-end shopping, and dining options.
3. Budget and Affordability: The Sweet Spot
Affordability remains a key concern for many homebuyers in Kochi, with a significant portion of buyers looking for homes that fall within the ₹50 lakh to ₹1 crore range. Mid-range housing projects, particularly in suburban areas, are gaining traction due to their balance of cost and amenities.
- Aluva and Thrippunithura are popular among budget-conscious buyers who want affordable housing options without compromising on connectivity to the city.
- Areas like Kalamassery and Palarivattom are also witnessing interest from homebuyers looking for reasonably priced properties that offer good value for money.
4. Proximity to Workplaces and Connectivity
Given Kochi’s expanding role as an IT and commercial hub, proximity to workplaces is one of the biggest drivers of homebuyer preferences. Many buyers prioritize living close to their place of employment to minimize commuting time and maximize work-life balance.
- Locations near the Kochi Metro are in high demand, as they offer quick access to key business districts and reduce the need for long, traffic-heavy commutes.
- Areas like Vyttila, Kakkanad, and Palarivattom are favored due to their strategic position near major commercial and IT centers, making daily commuting easy.
5. Amenities and Lifestyle Preferences
Modern homebuyers in Kochi are looking for more than just a place to live—they want a lifestyle. As a result, there is a growing demand for residential projects that offer premium amenities.
- Clubhouses, swimming pools, landscaped gardens, and children’s play areas are now standard in most new apartment complexes, especially in premium areas like Edappally and Kakkanad.
- Buyers are also paying attention to green spaces, sustainable living practices, and eco-friendly building materials. Projects that offer energy-efficient designs and rainwater harvesting systems are becoming increasingly popular, reflecting a shift towards environmentally-conscious living.
6. NRI Preferences: Luxury and Investment Potential
NRIs (Non-Resident Indians) have long been a significant segment of Kochi’s real estate market, and their preferences tend to differ slightly from local buyers. NRIs are often looking for properties that offer luxury, high-end amenities, and strong investment potential.
- Marine Drive and Panampilly Nagar continue to attract NRIs due to their premium locations, sea views, and proximity to high-end shopping and dining.
- NRIs also prefer areas with excellent rental yields, making places like Kakkanad a top choice for those looking to invest in rental properties for the growing IT workforce.
7. Safety and Security Concerns
Safety is another major concern for homebuyers in Kochi, particularly for families and elderly residents. Gated communities and apartment complexes with 24/7 security, CCTV surveillance, and dedicated security personnel are in high demand.
- Areas like Kadavanthra, Vyttila, and Kakkanad are known for their secure residential environments, which makes them popular among families.
Kochi’s real estate market is rapidly evolving to meet the demands of a growing and increasingly discerning group of homebuyers. Our research shows that buyers are prioritizing location, connectivity, and amenities while also focusing on affordability and lifestyle options. With NRIs and local professionals alike seeking both luxury and value in their property purchases, developers in Kochi are innovating to offer a diverse range of residential options that meet these needs.
As the city continues to grow, understanding the specific preferences of homebuyers is key to making informed decisions, whether you’re buying a home to live in or as an investment.