കേരളത്തിൽ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസിന്റെ വമ്പിച്ച കുറവ്: ഒരു സ്വാഗതാർഹ മാറ്റം
2024 ഓഗസ്റ്റ് 1 മുതൽ കേരള സർക്കാർ സംസ്ഥാനത്തുടനീളമുള്ള ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളിൽ വമ്പിച്ച കുറവ് നടപ്പിലാക്കിയിരിക്കുന്നു. നിർമാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക, നഗരവികസനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുക, പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർമാരുടെയും വീടുനിർമ്മാണക്കാരുടെയും സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുക തുടങ്ങിയ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിന്റെ ഭാഗമാണ് ഈ പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ. പുതിയ ഫീസ് ഘടനയുടെ വിശദാംശങ്ങളും ഈ കുറവിന്റെ പിന്നിലെ കാരണങ്ങളും കേരളത്തിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമാണ മേഖലകളിൽ ഈ മാറ്റം ഉണ്ടാക്കുന്ന പ്രഭാവവും ഈ ബ്ലോഗിൽ പരിശോധിക്കാം.
പുതിയ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസ് ഘടന
വ്യക്തികൾക്കും ബിസിനസുകൾക്കും നിർമാണ പദ്ധതികൾ ഏറ്റെടുക്കാൻ കൂടുതൽ സൗകര്യമുള്ളതാക്കുന്നതിന്, ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളിൽ വമ്പിച്ച കുറവാണ് നടപ്പിലാക്കിയിരിക്കുന്നത്. പുതിയ നിരക്കുകൾ ചുവടെ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു:
- കോർപ്പറേഷൻ മേഖലകൾ: കോർപ്പറേഷൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസ് 60% വരെ കുറച്ചിരിക്കുന്നു.
- മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും പഞ്ചായത്ത് പ്രദേശങ്ങളും: മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും പഞ്ചായത്ത് പ്രദേശങ്ങളിലും ഫീസ് 50% വരെ കുറച്ചിരിക്കുന്നു.
ഫീസുകളുടെ വിശദമായ വിഭജനം
കേരളത്തിലെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ പുതിയ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളുടെ വിഭജനം ചുവടെ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു:
- കോർപ്പറേഷൻ മേഖലകൾ
- വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾ: കോർപ്പറേഷൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹100 നിന്ന് ₹40 ആയി കുറച്ചു.
- വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ: വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾക്കുള്ള ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹200 നിന്ന് ₹80 ആയി കുറച്ചു.
- വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങൾ: വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ പെർമിറ്റ് ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹150 നിന്ന് ₹60 ആയി കുറച്ചു.
- മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ
- വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾ: മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിലെ വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹80 നിന്ന് ₹40 ആയി കുറച്ചു.
- വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ: വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾക്കുള്ള ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹160 നിന്ന് ₹80 ആയി കുറച്ചു.
- വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങൾ: വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹120 നിന്ന് ₹60 ആയി കുറച്ചു.
- പഞ്ചായത്ത് പ്രദേശങ്ങൾ
- വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾ: പഞ്ചായത്ത് പ്രദേശങ്ങളിലെ വാസസ്ഥല കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹60 നിന്ന് ₹30 ആയി കുറച്ചു.
- വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ: വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾക്കുള്ള ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹120 നിന്ന് ₹60 ആയി കുറച്ചു.
- വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങൾ: വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഫീസ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ₹90 നിന്ന് ₹45 ആയി കുറച്ചു.
ഫീസ് കുറയ്ക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ
ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളിൽ വമ്പിച്ച കുറവ് വരുത്താനുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ:
- നിർമാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക: ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റുകൾ ലഭിക്കുന്ന ചെലവ് കുറയുന്നതോടെ, സർക്കാർ നിർമാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും, സാമ്പത്തിക വളർച്ചയ്ക്കും തൊഴിൽ അവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കാനും ഉദ്ദേശിക്കുന്നു.
- സുലഭ വാസസ്ഥല നിർമ്മാണം: ഫീസുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതോടെ, വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുകയും, സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സുലഭ വാസസ്ഥല നിർമ്മാണ ലക്ഷ്യം പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.
- ബിസിനസ് നടത്തിപ്പ് എളുപ്പമാക്കൽ: കേരളത്തിൽ ബിസിനസ്സ് നടത്തിപ്പിന്റെ എളുപ്പം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായിട്ടാണ് ഈ മാറ്റം, കൂടുതൽ നിക്ഷേപകരെയും ഡെവലപ്പർമാരെയും സംസ്ഥാനത്തേക്ക് ആകർഷിക്കുക.
- നഗരവികസനം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക: കുറഞ്ഞ ഫീസുകൾ നഗരവികസനത്തിന് പ്രോത്സാഹനം നൽകും, ഇത് നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും മെച്ചപ്പെട്ട അടിസ്ഥാന സൗകര്യവും ജീവിക്കുന്ന നിബന്ധനകളും കൊണ്ടുവരും.
പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പ്രഭാവം
ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളിൽ വമ്പിച്ച കുറവ് കേരളത്തിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമാണ മേഖലകളിൽ പല പോസിറ്റീവ് പ്രഭാവങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം:
- നിർമാണ പദ്ധതികളുടെ വർദ്ധന: കുറവായ ഫീസുകൾ മൂലം കൂടുതൽ വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും നിർമാണ പദ്ധതികൾ ഏറ്റെടുക്കാൻ ആകർഷിതരാകും, ഇതുവഴി കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിൽ വർദ്ധനയുണ്ടാകും.
- സാമ്പത്തിക വളർച്ച: കൂടുതൽ നിർമാണ പദ്ധതികൾ നടപ്പിലായതോടെ, പ്രാദേശിക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ വർദ്ധിക്കുകയും നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾക്കും സേവനങ്ങൾക്കും ആവശ്യം ഉയരുകയും ചെയ്യും.
- സുലഭ വാസസ്ഥല: കുറവായ ഫീസുകൾ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുകയും, സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വാസസ്ഥല കുറവ് പരിഹരിക്കുന്നതിൽ സഹായകമാകുകയും ചെയ്യും.
- നിക്ഷേപകരുടെ ആകർഷണം: പുതിയ ഫീസ് ഘടന കേരളത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുകയും, കൂടുതൽ ഡെവലപ്പർമാരെയും നിക്ഷേപകരെയും സംസ്ഥാനത്തേക്ക് ആകർഷിക്കാനും സഹായകമാകും.
2024 ഓഗസ്റ്റ് 1 മുതൽ കേരളത്തിൽ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫീസുകളിൽ വരുത്തിയ വമ്പിച്ച കുറവ് നിർമാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും, സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു പ്രധാന ചുവടുവയ്പാണ്. കോർപ്പറേഷനുകളിലും മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിലും പഞ്ചായത്തുകളിലും 60% മുതൽ 50% വരെ കുറവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന പുതിയ ഫീസ് ഘടന ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റുകൾ കൂടുതൽ സുലഭവും ആകർഷകവുമാക്കും. ഈ മാറ്റം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമാണ മേഖലകളിൽ വൻ വളർച്ചയും വികസനവും സൃഷ്ടിക്കുകയും സംസ്ഥാനത്തെ നഗര, ഗ്രാമ പ്രദേശങ്ങളിൽ മെച്ചപ്പെട്ട നിർമാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന പ്രതീക്ഷയോടെയാണ്.
Significant Reduction in Building Permit Fees in Kerala: A Welcome Change
As of August 1, 2024, the Kerala government has implemented a substantial reduction in building permit fees across the state. This move is part of a broader initiative to promote construction activities, support urban development, and reduce the financial burden on property developers and homeowners. In this blog, we will explore the details of the new fee structure, the reasons behind the reduction, and its potential impact on the real estate and construction sectors in Kerala.
New Building Permit Fee Structure
The revised fee structure brings significant cuts in building permit fees, making it more affordable for individuals and businesses to undertake construction projects. The new rates are as follows:
- Corporations: The building permit fees in corporation areas have been reduced by up to 60%.
- Municipalities and Panchayats: In municipalities and panchayat areas, the fees have been reduced by up to 50%.
Detailed Fee Breakdown
Here is a breakdown of the new building permit fees across different regions in Kerala:
- Corporation Areas
- Residential Buildings: The fee for residential buildings in corporation areas has been reduced from ₹100 per square meter to ₹40 per square meter.
- Commercial Buildings: For commercial buildings, the fee has been reduced from ₹200 per square meter to ₹80 per square meter.
- Industrial Buildings: Industrial building permit fees have been reduced from ₹150 per square meter to ₹60 per square meter.
- Municipalities
- Residential Buildings: In municipalities, the residential building permit fee has been reduced from ₹80 per square meter to ₹40 per square meter.
- Commercial Buildings: The fee for commercial buildings has been reduced from ₹160 per square meter to ₹80 per square meter.
- Industrial Buildings: Industrial building permit fees have been reduced from ₹120 per square meter to ₹60 per square meter.
- Panchayat Areas
- Residential Buildings: In panchayat areas, the fee for residential buildings has been reduced from ₹60 per square meter to ₹30 per square meter.
- Commercial Buildings: The fee for commercial buildings has been reduced from ₹120 per square meter to ₹60 per square meter.
- Industrial Buildings: Industrial building permit fees have been reduced from ₹90 per square meter to ₹45 per square meter.
Reasons for the Reduction
The significant reduction in building permit fees is driven by several key factors:
- Boost Construction Activity: By lowering the cost of obtaining building permits, the government aims to stimulate construction activities, which can drive economic growth and create job opportunities.
- Affordable Housing: The reduction in fees will make it more affordable for individuals to build homes, supporting the state’s goal of providing affordable housing to its residents.
- Ease of Doing Business: Reducing permit fees is part of a broader effort to improve the ease of doing business in Kerala, attracting more investors and developers to the state.
- Encouraging Urban Development: Lower fees are expected to promote urban development, leading to better infrastructure and improved living conditions in cities and towns.
Potential Impact
The reduction in building permit fees is expected to have several positive impacts on Kerala’s real estate and construction sectors:
- Increased Construction Projects: The lower fees will likely encourage more individuals and businesses to undertake construction projects, leading to a surge in building activities.
- Economic Growth: With more construction projects underway, the local economy is expected to benefit from increased employment opportunities and demand for construction materials and services.
- Affordable Housing: The reduced fees will make building homes more affordable, contributing to the state’s efforts to address housing shortages and improve living conditions for its residents.
- Attraction of Investors: The new fee structure enhances Kerala’s attractiveness as a destination for real estate investment, potentially drawing more developers and investors to the state.
The significant reduction in building permit fees in Kerala, effective from August 1, 2024, marks a major step towards promoting construction activity and supporting economic growth in the state. With reductions of up to 60% in corporations and 50% in municipalities and panchayat areas, the new fee structure is set to make building permits more affordable and accessible. This move is expected to stimulate the real estate and construction sectors, create job opportunities, and support the development of affordable housing. As Kerala moves forward with these changes, the state is poised to see substantial growth and development in its urban and rural areas.